DOLAR
32,2020
EURO
35,0069
ALTIN
2.504,53
BIST
10.643,58
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Az Bulutlu
21°C
İstanbul
21°C
Az Bulutlu
Pazartesi Hafif Yağmurlu
22°C
Salı Az Bulutlu
25°C
Çarşamba Az Bulutlu
23°C
Perşembe Az Bulutlu
22°C

Yabancı Konut Alımına Küstü

Yabacıların konut satın alma yoluyla vatandaş olmasınagetirilen düzenleme sonrası konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 1,7’ye kadar geriledi.

Yabancı Konut Alımına Küstü
10.05.2024 20:36
1
A+
A-

Alan bazında 2024 yılının birinci 3 ayı itibariyle 2023 yılının tıpkı devrine kıyasla metrekare bazında %71, süreç sayısında ise %45 düşüş oldu. Tapu yabancı işler daire başkanlığı bilgilerine nazaran; 2023 yılı birinci 3 ay sonunda 1 milyon 628 bin 744 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2024 yılı birebir periyodunda yüzde 71 azalarak 471 bin 116 metrekare oldu.

TÜİK tarafından açıklanan datalara nazaran; adet bazında, 2024 birinci 3 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 5 bin 685 adet konut satıldı. 2023 yılının birebir periyoduna nazaran 2024 yılı 1. çeyrekte yüzde 48 düşüş görüldü. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2023 yılı birinci 3 ay sonu itibariyle yüzde 3,86 iken bu oran 2024 yılı tıpkı devrinde yüzde %2,03’e düştü.

Türkiye’de konut fiyatlarında yaşanan artışın talebi düşürdüğünü söyleyen Milletlerarası Gayrimenkul Uzmanı ve Vartur Broker’ın kurucusu Şerif Nadi Varlı, “Türkiye’dekigayrimenkul fiyatlarının, gayrimenkul kira bedellerine oranla çok yükselmesi ve muadil gayrimenkul satın alınabilecek kıymet destinasyonlara nazaran Türkiye’den gayrimenkul satın almanın finansal açıdan mantıklı olmaması bu düşüşün en önemli nedeni” dedi.

“VATANDAŞLIK İÇİN 400 BİN DOLAR YATIRIM HUDUDU ARTIRILMAMALI”

Yabancılara gayrimenkul satışıyla vatandaşlık verilmesiyle ilgili de konuşan Şerif Varlı, “Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık sahibi olma hakkı birinci olarak Türkiye’de $1,000,000 yatırımla başlamıştı ve hiç ilgi görmemesinden ötürü sayısı $250,000 a düşürülmüştü. Güncellenen sayıyla birlikte talep ağır bir halde artmıştı. Bu durumun akabinde Türkiye’de yabancı yatırımcılar tarihinin rekorunu kırmıştı akabinde bu sayısı $400,000 a yükselttiler ve bundan sonra talep azaldı. Tekrar yükselirse yabancı yatırımcının vatandaşlık emeliyle yatırım yapacağını düşünmüyorum” tabirlerini kullandı.

YABANCININ GÖZDESİ İSTANBUL 

İstanbul, Antalya, Muğla, Bursa, Yalova, Trabzon ve Mersin’in yabancıların en önemli yatırım için tercih ettiği illerolduğunu söyleyen Varlı, “İstanbul dünyanın en değerli metropol kentlerinden birisi burada yabancı yatırımcının eşit yükle tüm ülkelerden olması gerekir. Mevcutta yabancı yatırımcının olması gerekenin 10’da birinde olduğunu söyleyebilirim. Öbür vilayetlerdeki talepler daha çok deniz kenarı olan turizm destinasyonları yahut tabiatı yaz aylarında serin hava sunan Bursa, Trabzon üzere hem tabiat mükemmeli hem de yaz aylarında sıcak devirler geçiren Ortadoğu yatırımcısının yazlık bölgelerdir” diye konuştu.

“YABANCI SATIŞINDA GERİYE YANLIŞSIZ GİTMEK DÜZGÜN DEĞİL”

Türkiye’nin ekonomik açıdan çok istikametli ve kuvvetli bir ülkeolduğunu söyleyen Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Şerif Nadi Varlı, “Yabancı yatırımcı zaten hali hazırda büyütülmeye çalışılan toplam satışların %3-5’lerini geçmiyordu. Bu yüzden çok büyük ekonomik ve toplumsal etki yaratmıyor. Ancak başarılmaya çalışılan bir gelecek yatırımcı gayesinde de geriye doğru gitmek çok iyi değil” dedi.

“YURTDIŞINDAN KONUT ALIMI SÜRERSE TÜRKİYE’DE KONUT FİYATLARI DÜŞER”

Son devirde Türklerin yurtdışından konut alımını hızlandırması ile ilgili konuşan Şerif Nadi Varlı, “Bu durum tabiki Türklerin kendi kaynaklarını yurtdışına çıkarmasına sebep oluyor. Şayet bu durum artarak devam ederse Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının düşmesine sebep olabilir” tabirlerini kullandı.

“YABANCIYA KONUT SATIŞINI LİSANS SAHİBİ ŞİRKETLER YAPMALI”

Vatandaşlık gayesiyle yatırımı yalnızca lisans sahibi şirketlerin yapması gerektiğini söyleyen Şerif Varlı, “Devletin kendimecralarından yayınlayarak yatırımcıya bir güven ortamı oluşturması gerekiyor. Kiracıları koruyan ve kiracının isterse 11 yıl oturabildiği dava açıldığı vakit 3 yılı geçen kiracı mal sahibi ortamının büsbütün dijital ortama taşınıp azamî 1yılda sonuçlanan bir ortam yaratmak gerekir. Yabancı yatırımcı kiracı sorunlarıyla uğraşmak istemeyecektir. Yabancı yatırımcının Türkiye ekonomisini desteklediğini ve ülkeye bir zararı olmadığını açıklayan bilgilendirici ve eğitici paneller yapılmalı. Gayrimenkul satış sürecinde %100 resmi ve şeffaf bir sistem oluşturulmalı” dedi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

ankara web tasarım law office wordpress hosting ingilizce kursu web tasarım ankara haberler Renault Yedek Parça Ankara Çıkışlı Karadeniz Batum Turu Dacia Yedek Parça Fluence Yedek Parça iveco yedek parça ankara Güneş Enerjisi İmplant Süt Sağım Makinesi Yedek Parça Casıo g shock forklift aküsü Pt100 ankara ceza avukatı Ankara endoskopi labomat Beta Law dacia yedek parça güç trafosu oto yedek parça dunnage airbag e-imza check up Huzurevi damla etiket radyal fan iç mimar jean Hobi Bahçesi Yatırımı etiler pilates değer kaybı Adblue yer yıkama makinesi Baharat Çeşitleri